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裝修少花冤枉錢 提防裝修層層陷阱

發布時間:2012-4-7 10:51:07

哈爾濱江南某小區的住戶毛女士來電向本報維權熱線反映,前不久,她家找了一家裝修公司裝潢,裝修過程中發現了嚴重的偷工減料問題。

后來她請懂行的人幫她審核預算方案,結果發現其中的陷阱防不勝防。比如,毛女士家進戶門套的預算 報價為:長5米,主材80元/米,輔料20元/米,加上30元/米的人工,共計850元。

事實上,如果按照門套的實際面積計算,在所使用的材料完全相同、工藝相同的情況下,一個門套造價大約在500元左右。這家裝修公司利用客戶看不懂預算,竟然報出了利潤率高達60%的預算方案。

最近一段時間以來,有不少讀者致電本報,反映家裝過程中,面對裝修公司提供的預算報價方案,常常感到一頭霧水。那么,客戶在接到家裝公司的預算方案后,應該注意哪些方面的問題呢?記者為此咨詢了有關業內人士。

據黑龍江雨露麗嘉裝飾工程有限公司設計師分析認為,在審定價格時,業主可以注意以下幾方面的問題,以防其設下價格陷阱:

一是預算中的施工項目是否與設計方案一致;

二是工藝做法及主要材料品牌、規格是否明確;

三是水、電安裝工程中,設計方案是否滿足要求,工程量是否明確,總價款是否敞口;

四是施工項目單價是否合理;五是總造價是否超出投資計劃。

另據業內人士透露,裝飾公司為了滿足業主對總造價的控制要求,通常采用減少裝修項目或降低材料標準的做法,因此業主在這方面要特別引起注意:方案變了、項目少了、質量標準降了,造價自然就低了,同時檔次就要下降了,
其實并沒有省錢。

簽訂裝修合同時,一定要明確施工工藝做法、裝飾材料、整體風格、油漆形式等。主要材料(如涂料、油料、大芯板、地板、地磚等)品牌、規格要注明,避免以次充好。水電安裝工程是裝修公司賺取高額利潤的突破 口。

由于裝修公司在水電設計方面水平較低,無法準確計算工程量,因此常常在簽訂裝修合同時,將這一項目"開口",完工后再按照單價進行計量結算。此時由于管線已埋入墻體或地下進行隱蔽,很難準確測量,裝飾公司往往會獅子大
開口,狠宰業主一刀。

因此,業主在與裝飾公司簽訂合同時一定要謹慎,務必明確水電安裝工程的價款及工程量。

那么,業主怎樣才能識破裝飾公司的價格陷阱呢?在此,市采鑫裝飾工程有限公司的設計師們教給我們幾種不同的識別報價方法:

一是組合報價法。裝飾公司通常采用此法報價。組合報價中已包含某一裝修項目的全部材料費(主材由業主提供的除外)、運輸費、各專業工種人員的人工費、現場管理費、利潤、稅金等等。要注意不要讓裝飾公司重復計算(指重
復計費、肢解工藝過程反復計算)。這種報價方法往往包含內容含混不清,市場價格混亂,高低相去甚遠,且這種報價大多高于定額報價。消費者在遇上這種報價方式時,應多家比較,再行確定。

二是定額計算法。這種報價方法裝飾公司較少采用,但業主看起來卻非常清楚、明確。這種計算方法是以國家頒發的裝飾裝修定額、相關專業定額以及國家規定的收費標準為依據,采用人工、材料定額量、市場價的方法進行計算,
對定額中的人工費、材料費以市場指導價進行調整,對裝飾裝修施工的各分部、分項工程的每一工藝過程分別進行計算,統計出材料費、人工費,兩者之和為工程定額直接費。裝修工程的收費是以人工費為計算基數,收費按施工地區所
規定的收費標準取費。

如果有可能,消費者應盡量要求裝修公司按照定額計算法報價,做到盈虧在明處。

不管是哪種報價方法,業主都應該對家裝工程施工量的多少,做到心中有數。例如,分部分項工程裝修工程量是構成裝修造價的重要參數之一。

其準確與否將直接影響造價的高低。裝飾公司在計算時通常將分部分項工程的工程量增
大,以變相提高其利潤。因此,業主在核算時要認真審核,其工程量的計算是否符合國家相關規定。比如墻面粉刷面積、包門配套與包窗口長度,墻、地磚面積、地板面積、櫥柜壁柜面積、吊頂面積、石膏線長度與踢腳線長度、水電管
線長度等等。應扣除的部分按規定扣除,如大于300毫米×300毫米的洞口,制作家具或有窗的墻面應扣除相應的面積。

總之,在裝飾裝修合同簽訂前,要盡量避免留下裝飾公司變相漲價的空間和缺口。為了業主能更好地完成居室裝修工程,最好還是聘請裝修監理(預算工程師)為你把關。這樣才不至于花冤枉錢。

聲明:哈爾濱雨露裝飾網【www.ylzs.org】登載此文出于傳遞更多信息之目的,并不意味著贊同其觀點或證實其描述。哈爾濱雨露裝飾公司率先開啟哈爾濱裝修零增項套餐,水電無預收,預算無落項,讓您輕松裝修,家裝工程真正一口
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